Нельзя построить дом, не изучив инженерно-геологические условия площадки. Как обстоят дела с изысканиями в нашем городе, известно из опыта общения с изыскательскими организациями. В настоящее время в Петербурге работает около 30 организаций, имеющих разное оснащение и численность. Кто-то выполняет только инженерно-геологические изыскания, кто-то - только топографическую съемку. И лишь около десятка из них обладают необходимым потенциалом, и в соответствии с нормами, проводит комплексные изыскания. Для проектирования фундаментов это самый ответственный момент, так как конструктор ждет от геологов достоверных сведений о геолого-литологическом строении участка, физико-механических свойствах грунтов, режиме подземных вод и другом.

Объем инженерно-геологических изысканий за. висит от уровня ответственности здания и категории сложности инженерно-геологических условий. Все здания разбиты на три уровня ответственности: повышенный, нормальный, пониженный. Геологические условия по категории сложности подразделяются на простые, средней сложности, сложные. Для зданий первого уровня ответственности характеристики прочности и деформации грунта определяются прямыми методами, то есть в полевых условиях (штампами, прессиомерами, срезами, статическим и динамическим зондированием). Для зданий второго и третьего уровня ответственности допускается использование табличных данных.

В инженерных изысканиях должна быть золотая середина. Поскольку увеличение объема изысканий ведет к увеличению их стоимости и продолжительности работ, это, соответственно, скажется на объемах и стоимости строительства. Таким образом, повышение достоверности изысканий является серьезной научно-технической проблемой.

Однозначно, при проектировании зданий первого уровня ответственности и третьей категории сложности инженерно-геологических условий следует предъявлять самые высокие требования к определению физико-механических характеристик грунтов. Недопустимо использовать материалы, выполненные с ошибками или с нарушением установленных требований. Однако можно отметить наиболее часто встречающиеся отступления:

• формальное использование материалов как архивных, так и материалов соседних площадок, которые не согласуются с новыми данными изысканий;
• малое количество пробуренных скважин, малая глубина скважины, искажение разрезов;
• несоответствие между механическими и физическими характеристиками;
• отсутствие оценки проявления опасных инженерно-геологических процессов, прогнозов агрессивности подземных вод и их поведения;
• отсутствует оценка однородности (по прочности и деформативности) несущих слоев грунта;
• не делается ссылок на опыт строительства на соседних участках.

Хорошо, когда эти отступления могут быть устранены на стадии проектирования, и значительно сложнее это сделать на стадии строительства.