размещена: 13.04.2012

Зачастую тот человек, который приобретает участок для строительства дома, даже не думает о тех проблемах, с которыми ему предстоит столкнуться. А именно, проблемы будут касаться оформления права собственности. Но они смогут возникнуть только тогда, если до совершения собственной сделки не просмотреть статус земли, соответствие всех границ плану и претензии других лиц. Также очень важно узнать, как лучше будет подвести необходимые коммуникации к участку. Если вы себе присмотрели некоторый участок земли для скорейшей его покупки вне садового товарищества или организованного поселка, нужно для начала хорошо проверить все документы. Сначала необходимо обратить внимание на разрешение использования данного участка и его категорию. Очень грубой ошибкой является покупка части земли сельскохозяйственного назначения, так как там вам не удастся получить разрешение на постройку жилья (просто суд признает за вами самовольное строительство и прикажут его снести в кратчайшие сроки). Если вы хотите купить земельный участок для строительства, то лучше сначало проконсультироваться со специалистами на сайте http://www.beliyostrov.ru.

Другим делом будет, если у сельскохозяйственной земли имеется специальное разрешение на постройку дачи или садоводства. В данном случае можно смело производить покупку дома. Одним из лучших вариантов является покупка земли в населенном пункте для индивидуального строительства, а также ведения личного подсобного хозяйства. Некоторые опытные юристы говорят, что землю следует покупать в том месте, где уже имеется дом, хоть даже небольшой и ветхий. Так как в данном случае можно будет в скорейшем времени собрать необходимые все документы с разрешениями и оформить подведение коммуникаций. Но стоит запомнить, что когда вы покупаете себе участок со снесенным или сгоревшим от аварийности домом, то всегда документы придется оформлять все заново, то есть вы на это потратите очень длительное время.

Важно учесть, что в некоторых местах действуют ограничения, которые касаются постройки многоэтажных и многоквартирных домов. Также многие запреты действуют и в области зон водоемов, на территориях с заповедниками. Вторым делом необходимо заняться вопросами собственности. Нужно все проверить с юридической точки зрения. Необходимо сходить в местную администрацию и узнать, не выделялся ли этот участок кому-нибудь другому и если выделялся, то по каким причинам и как данный вопрос решается сейчас.